Servizi e Consulenze

Il team di Immobilistorici.it è a Vostra disposizione per consulenze fiscali, legali, contrattuali e tecniche nel settore immobiliare fornendo nello specifico consulenze per case e palazzi storici. E' stato da poco attivato anche il servizio di consulenza nel campo tecnico/architettonico. Le consulenze sono rivolte sia alle persone fisiche non titolari di partita IVA, sia ai soggetti con partita IVA, in particolare alle società immobiliari di gestione che possiedono beni di questa tipologia.

Il Team di Immobilistorici.it Vi assisterà per qualsiasi problematica di tipo fiscale/tributaria relativa all'acquisto, al possesso, alla manutenzione di immobili ed in particolar modo per la consulenza e gestione di case e palazzi storici.

Alcuni esempi di servizi e consulenze fornite:

 - simulazione fiscale per la scelta più conveniente in fase di stipulazione di un contratto di locazione di immobile

 - redazione istanze di rimborso imposte

 - assistenza in sede di verifiche ed accertamenti fiscali

 - adempimenti e ricorsi in sede di contenzioso tributario

 - assistenza in sede di compravendite immobili storici

 - determinazione imposta IRPEF e redazione della dichiarazione dei redditi con riguardo alle agevolazioni previste

 - determinazione imposte I.M.U. e T.A.S.I. e redazione delle relative dichiarazioni con riguardo alle agevolazioni previste

 - imposta di successione e di donazione e relativi adempimenti

Il Team di Immobilistorici.it Vi fornirà assistenza per qualsiasi problematica di tipo legale e contrattuale relativa all'acquisto, al possesso, alla manutenzione di immobili, ed in particolar modo per la consulenza e gestione di case e palazzi storici.

Alcuni esempi di servizi e consulenze fornite:

- scelta della tipologia di contratto di locazione più conveniente (libero, agevolato, turistico, da codice civile, ecc...)

- gestione del contratto di locazione a 360° (redazione e registrazione del contratto, rinnovi, proroghe, risoluzioni, adeguamento ISTAT, lettere cedolare secca, ecc...)

- adempimenti connessi alla corretta applicazione della normativa speciale dei beni d'interesse storico ed artistico (Decreto Legislativo 22 Gennaio 2004, n. 42)

Il Team di Immobilistorici.it, in collaborazione con lo Studio Bettini Architetti (www.studiobettini.com) fornisce servizi di architettura attinenti gli immobili “storici”, sottoposti a vincolo del Codice dei Beni Culturali (D.Lgs. 42/2004), che si dettagliano nelle seguenti competenze professionali:

a)      Indagini storico-archivistiche

b)      Diagnostica e metodi non invasivi per l’eliminazione dell’umidità di risalita

c)      Analisi del degrado superficiale e strutturale

d)      Iter amministrativo per l’ottenimento delle autorizzazioni presso le Soprintendenze e gli uffici comunali

e)      Rilievi grafici, Progettazione e Direzione Lavori per interventi di:

-          Restauro;

-          Consolidamento strutturale;

-          Nuove distribuzioni degli ambienti;

-          Cambio d’uso;

-          Inserimento di vani tecnici, nuove aperture su facciate e coperture;

-          Riduzione impatto estetico degli impianti;

-          Simulazione degli interventi di progetto;

-          Adempimenti sulla “sicurezza dei lavori” (D.Lgs. 81/2008);

-          Adempimenti sul “risparmio energetico” (Legge 10/1991).

f)      Perizie e consulenze tecniche di parte per contenziosi

g)      Valutazioni commerciali e assistenza alla vendita

h)      Pubblicazioni storico-critiche

i)       Monitoraggio degli interventi e redazione di “fascicolo del fabbricato”